近日，村经济合作社理事长丁拥军现场走访了永瑞园5幢、永颐园12幢等房屋维修现场，对房屋维修工作提出相关建议和要求，并强调要协调做好维修作业过程中涉及到村民的财产安全工作，同时要在节支降本的前提下抓好维修的进度、工程量和质量等工作，确保房屋维修工作有序推进，力争在年底将前期申报房屋维修遗留户数降至个位数。今年8月份，村民房屋维修工作职能划分至资产管理办，面对新的工作，资产办积极走访了解，并采取了一系列措施，顺利完成房屋维修工作的同时，也有效降低了维修成本。

小区住宅楼的渗水问题目前已成为小区社员投诉最多的问题之一，不仅影响邻里关系，引发物业纠纷，更重要的是，由于房屋结构等因素使得部分高层住宅的渗漏维修难度大、时间长、成本高。为此，8月份以来，资产办先后对村民房屋渗水情况、户数以及维修质量、进度、费用、后期跟踪回访服务等工作进行了走访了解，并借鉴了其它拆迁小区房屋维修流程。

经过走访学习，资产办基本掌握了目前房屋维修方面的情况，本着节支降本的原则，该部门先是对房屋维修流程工艺和维修单价通过招议标形式进行了有效调整，再会同综合办起草建立了集体房屋资产维修管理制度，规范房屋维修程序，即从9月底开始，对申报房屋维修的村民，以20户为一批次，由资产办集中牵头会同修房单位对每户申报维修位置、面积、预估维修工程量、费用的形式确认并汇总请示，然后进行现场维修跟踪，最终以实际维修工程量以及招标单价结算维修费用，严格控制房屋维修的总费用。

在房屋维修过程中，遇到小高层10层左右的需要搭架子，成本近万元，经资产办与维修单位共同研究，最终商定采用25吨汽车吊进行登高作业维修，仅此一项，维修成本节约近8000元，据此，前期第一批次20户房屋维修成本得到明显下降。

据了解，今年8月份，房屋维修工作职能移交资产管理办时，物业办前期遗留未修户78户，加上8月、9月、10月申报维修的107户，累计185户。截至目前，已有105户顺利完成维修。（戴志刚）